L'IFI est un impôt déclaratif taxant la détention du patrimoine immobilier ("le stock"), contrairement à l’impôt sur le revenu qui taxe les revenus des personnes physiques ("les flux").

Les biens immobiliers concernés sont ceux :

·       détenus en direct,

·       détenus via une société (patrimoniale ou opérationnelle) à proportion de la valeur des biens immobiliers non affectés à une exploitation opérationnelle,

·       détenus via un contrat d’assurance-vie rachetable au prorata de la fraction représentative des actifs immobiliers, 

·       détenus via un trust ou une fiducie.

L'IFI est un impôt annuel progressif dû par les personnes physiques dont le foyer fiscal détient un patrimoine immobilier net taxable, apprécié au 1^er janvier de chaque année, supérieur à 1 300 000 €.

Comment réduire son IFI ?

L’acquisition de bois et forêts, l’acquisition immobilière en nue propriété, la donation d’usufruit temporaire, la location meublée,…, sont autant de techniques à étudier.

Pour plus d’informations, merci de contacter votre conseiller.